El valor comercial es el precio más probable por el cual un bien o activo se intercambiaría en el mercado entre un comprador y un vendedor, cuando ambos tienen conocimiento del bien y actúan de manera prudente y sin presiones, en una transacción justa y equitativa.

Es la cantidad estimada por la cual debería arrendarse un interés sobre una propiedad inmueble en la fecha de valuación entre un arrendador dispuesto y un arrendatario dispuesto, en condiciones apropiadas de arrendamiento en condiciones de plena competencia.